自建設(shè)部3月公布實(shí)施了新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定以來(lái)，將原來(lái)的第五條第一款修改為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)等級(jí)資質(zhì)（取消了原三、四、暫定級(jí)資質(zhì)）。一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)在原有的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)人員要求沒(méi)有大的改變，但對(duì)于二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)人員要求有了很大的改變，標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人也做了要求。

一、一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)如何配置

1、標(biāo)準(zhǔn)中工程負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上的職稱，但根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)判斷，一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在工程負(fù)責(zé)人配備上最好用到高級(jí)職稱的人員，最好是單證的人員，這樣在專(zhuān)家評(píng)審時(shí)容易通過(guò)

2、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人在一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)中如果企業(yè)有高級(jí)職稱證書(shū)，負(fù)責(zé)人最好用高級(jí)的，

3、經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人和統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人只需要中級(jí)的就可以了。

4、人員如何配置，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要提供40人以上的具有中、高、初級(jí)的人員，除去4個(gè)技術(shù)負(fù)責(zé)人以外，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中還規(guī)定了企業(yè)必須要配置20人以上的中級(jí)職稱，企業(yè)在中、高、初級(jí)的選擇上，站在利益的角度上考慮，企業(yè)除了按資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中必須要的中級(jí)，其余的都可以配置為初級(jí)，但在想一次性通過(guò)評(píng)審專(zhuān)家的評(píng)審，企業(yè)還是考慮少用初級(jí)的職稱證書(shū)，40人中用到10人左右是最好的。

二、二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)人員如何配置

1、 新規(guī)定中工程負(fù)責(zé)人必須要專(zhuān)業(yè)在中級(jí)以上的人員，但在財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人上面要求比以前降低了，只需要負(fù)責(zé)人相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上的就可以了，

2、新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)只需要5人，人員合理配備是：建筑專(zhuān)業(yè)中級(jí)1人，經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)初級(jí)1人，統(tǒng)計(jì)專(zhuān)業(yè)初級(jí)1人，初級(jí)會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)的2人。標(biāo)準(zhǔn)中還有統(tǒng)計(jì)人員只要從業(yè)證書(shū)就可以了，但在辦理資質(zhì)工程中從業(yè)證書(shū)做不了技術(shù)負(fù)責(zé)人的，所有企業(yè)還得找一個(gè)有職稱證書(shū)的，相對(duì)應(yīng)的話企業(yè)又要多一個(gè)人的，特別是現(xiàn)在辦理資質(zhì)時(shí)需要提交社保繳費(fèi)證明的。所有企業(yè)在專(zhuān)業(yè)人員上還是考慮有職稱證書(shū)的人才好點(diǎn)。