許多企業(yè)在辦理房地產(chǎn)資質(zhì)時(shí)都會(huì)遇到好多問題，明顯的對(duì)資質(zhì)辦理不太了解，今天讓我們一起來了解一下房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理的條件以及注意事項(xiàng)。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理?xiàng)l件：

• 1、注冊(cè)資本不低于800萬元;

• 2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;

• 3、房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

• 4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

• 5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

• 6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;

• 7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

• 8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

上文是以房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)辦理?xiàng)l件為例進(jìn)行說明的，特別是未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故這一點(diǎn)尤其重要，企業(yè)一定要注意!

若某企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書被撤銷，會(huì)是哪種原因?qū)е碌?

• 1、三年沒有業(yè)績(jī)、不參加年檢、嚴(yán)重違規(guī)的情況下，企業(yè)資質(zhì)將被注銷；

• 2、在一定時(shí)間內(nèi)沒有參加資質(zhì)年檢，或年檢不合格的企業(yè);

• 3、企業(yè)取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書后沒有開發(fā)項(xiàng)目，或者土地辦理出讓后，無特殊原因1年內(nèi)未進(jìn)行開發(fā)、或兩年內(nèi)沒有開發(fā)計(jì)劃的、將收回其資質(zhì)證書。