近期有很多企業(yè)咨詢房地產(chǎn)資質(zhì)如何辦理，要注意哪些問題，下面就和大家看一看辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要記住的15個點：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)常見問題解答

1.申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)條件有哪些？

答:具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；具有完善的質(zhì)量保證體系。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理類型有哪些？

答:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理類型為新辦、延續(xù)、重新核定、遺失補(bǔ)辦、注銷、變更等核定類型。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期是多久？

答:3年。按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號）第八條規(guī)定，資質(zhì)證書有效期為3年。

4.企業(yè)原有效資質(zhì)證書如何換證？

答:原二級資質(zhì)在有效期內(nèi)的，不需換證。原暫定二級和三、四級（含暫定三、四級）資質(zhì)在有效期內(nèi)的，企業(yè)應(yīng)盡快新申報二級資質(zhì)（在申報系統(tǒng)里選擇“重新核定事項”申報新資質(zhì)）。企業(yè)獲得二級資質(zhì)證書后，原有資質(zhì)證書自動失效。

5.企業(yè)新申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)是否需要提供國有土地證明材料？

答:不需要。按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批有關(guān)工作的通知》規(guī)定，不考核企業(yè)取得的國有土地指標(biāo)。

6.二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)多大建筑面積 的開發(fā)建設(shè)項目？

答:按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號）第十五條規(guī)定“二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目”。

7.企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書遺失聲明需要在報紙上刊登嗎？

答：不需要。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書申請遺失補(bǔ)辦業(yè)務(wù)，需在四川政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上先進(jìn)行證書遺失申報，再申請遺失補(bǔ)辦業(yè)務(wù)提交證書遺失聲明材料。

8.企業(yè)注銷營業(yè)執(zhí)照后好久可以辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)注銷業(yè)務(wù)？

答:企業(yè)向工商行政管理部門市場監(jiān)督管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。

9.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請變更路徑？

答:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的變更路徑為點擊開發(fā)資質(zhì)延續(xù)——在線申請——業(yè)務(wù)查詢——變更。

10.企業(yè)處理歷史遺留問題如何辦理資質(zhì)？

答:企業(yè)可直接新申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)用于處理歷史遺留問題，也可以進(jìn)行新項目的開發(fā)。

11.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)是否實施告知承諾制？

答:實施告知承諾制。對申報材料中的專業(yè)管理人員、技術(shù)人員證明材料等實施告知承諾制，不再要求企業(yè)報送人員身份證、職稱證、任命文件、勞動合同等證明材料，但僅在資質(zhì)審核過程中和作出許可決定后抽查復(fù)核企業(yè)資質(zhì)申報材料和承諾事項時，需企業(yè)提供相關(guān)證明材料。

12.企業(yè)申報資質(zhì)時需注意事項？

答:企業(yè)通過“XX省一體化政務(wù)服務(wù)”平臺申報資質(zhì)時，須按照申請類型的辦事指南要求提供相關(guān)信息，須在平臺填報專業(yè)管理人員、技術(shù)人員等承諾事項人員的姓名、職務(wù)、身份證件號碼、社保編號、職稱、職稱專業(yè)及等級、職稱證書發(fā)證時間及編號、聯(lián)系手機(jī)等信息，填報的承諾事項信息須真實、完整、齊全。

13.什么情形下企業(yè)不可申訴？

答:企業(yè)通過“廣東省一體化政務(wù)服務(wù)”平臺申報資質(zhì)時，在平臺未按照要求提供和填報相關(guān)信息。如專業(yè)管理人員配備未達(dá)到考核指標(biāo)、信息填報錯誤不可申訴。

14.企業(yè)申報資質(zhì)提供虛假材料、作出不實承諾，將受到怎樣處理？

答:2022年6月13日起在資質(zhì)審核過程中，市住建局審批部門將按照總數(shù)20%的比例對企業(yè)資質(zhì)申報材料和承諾事項進(jìn)行抽查復(fù)核，對抽查復(fù)核承諾事項與實際不符的企業(yè)，審批結(jié)果為“不批準(zhǔn)”，并按照《中華人民共和國行政許可法》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定處理。

15.100%控股的全資子公司是否可以用母公司的專業(yè)管理人員？

答：不可以。