摘要：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是全國通用的嗎？眾所周知，建筑施工資質(zhì)是全國通用的，那么房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)呢？如果房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)不是全國通用的，那么房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)可以跨省開發(fā)項目嗎？

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是全國通用的嗎？眾所周知，建筑施工資質(zhì)是全國通用的，那么房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)呢？如果房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)不是全國通用的，那么房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)可以跨省開發(fā)項目嗎？粵訊小編為您解析，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)哪些你不知道的事兒，為您突破疑難點，輕松get……

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是全國通用的嗎？

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)并不是與建筑施工類資質(zhì)一樣全國通用的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能在具有一級資質(zhì)的情況下才可以全國范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目，二級資質(zhì)及二級以下的企業(yè)所在的省內(nèi)承擔(dān)業(yè)務(wù)。

佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

那么房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)可以跨省承攬業(yè)務(wù)嗎？

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一級、二級、三級和暫定級

一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。所以可以跨省開發(fā)項目，只需要做好備案即可，

二級及以下房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定。可以在外地拿項目，不過都是通過在外地設(shè)立項目公司的方式拿項目，進行開發(fā)。

暫定級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)按照規(guī)定不能異地開發(fā)項目，建議到項目所在地注冊新公司，辦理臨時資質(zhì)，按照臨時資質(zhì)允許開發(fā)面積要求確定第一期開發(fā)面積。

申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：

(一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)；

(三)企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告；

(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負責(zé)人的職稱證件；

(五)已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料；

(六)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；

(七)其他有關(guān)文件、證明。