申請(qǐng)條件：

申請(qǐng)核定二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

3.具有完善的質(zhì)量保證體系。

新舊銜接：

• 原二、三、四級(jí)（含暫定二、三、四級(jí)）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)在有效期內(nèi)的，繼續(xù)有效。

• 原暫定二級(jí)和三、四級(jí)（含暫定三、四級(jí)）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)在有效期內(nèi)的，企業(yè)可新申報(bào)二級(jí)資質(zhì)，各審批部門按新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。企業(yè)獲得二級(jí)資質(zhì)證書后，原有資質(zhì)證書自動(dòng)失效。

• 三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)辦理二級(jí)資質(zhì)核定，企業(yè)取得二級(jí)資質(zhì)證書后，原有資質(zhì)證書（含電子證照）同時(shí)作廢。

告知承諾制：

截至目前，有的省市已明確：對(duì)申報(bào)材料中的專業(yè)管理人員、技術(shù)人員證明材料等實(shí)施告知承諾制。審批部門受理申請(qǐng)時(shí)不再要求企業(yè)報(bào)送人員身份證、職稱證、任命文件、勞動(dòng)合同等證明材料。

溫馨提示：以下申報(bào)材料只是籠統(tǒng)介紹一下，各省市的具體要求不盡相同，但是你可以這么去做準(zhǔn)備，有些材料雖然不需要提交，但是后續(xù)會(huì)接受相關(guān)部門的事中事后監(jiān)管和抽查復(fù)核。

申報(bào)材料：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)核定（首次申請(qǐng)）

申請(qǐng)材料：

1. 企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的請(qǐng)示

2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表

3. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

4. 專業(yè)管理人員、技術(shù)人員相關(guān)職稱證件、任職文件和社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證

5. 股東出資情況表

6. xx市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理承諾書

7. 完善的質(zhì)量保證體系執(zhí)行承諾書

8. 國(guó)有投資企業(yè)需要提交上級(jí)主管部門的批復(fù)意見

9. 企業(yè)承諾書（對(duì)遞交材料的真實(shí)性作出承諾）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)變更

申請(qǐng)材料：

1. 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)變更的請(qǐng)示

2. 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本

3. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

4. 變更核準(zhǔn)通知書

5. 股東會(huì)（董事會(huì)）決議

6. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息審核表

7. 變更事項(xiàng)的其他相關(guān)佐證材料（變更法人的需要提供變更后法定代表人的履歷表、身份證明，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，新股東為企業(yè)的需提供新股東的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）

8. 企業(yè)承諾書（對(duì)遞交材料的真實(shí)性作出承諾）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)續(xù)期

申請(qǐng)材料：

1. 企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)續(xù)期的請(qǐng)示

2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表

3. 企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）

4. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

5. 專業(yè)管理人員、技術(shù)人員相關(guān)職稱證件、任職及社保證明資料

6. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息審核表

7. 完善的質(zhì)量保證體系執(zhí)行情況說(shuō)明

8. 已開發(fā)項(xiàng)目證明材料（含發(fā)展改革委、規(guī)劃自然資源局、住房城鄉(xiāng)建委等部門相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件，加蓋公司公章）

9. 企業(yè)承諾書（對(duì)遞交材料的真實(shí)性作出承諾）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)注銷

申請(qǐng)材料：

1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)注銷的書面申請(qǐng)（申請(qǐng)應(yīng)明確注銷理由，并承諾已解決遺留問(wèn)題）

2. 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本

3. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（營(yíng)業(yè)執(zhí)照已注銷的可不提供）

4. 企業(yè)承諾書（對(duì)遞交材料的真實(shí)性作出承諾）