近年來，廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)審核這一塊越來越嚴(yán)格，想要承接項(xiàng)目，申請廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是前提。廣東佛山房地產(chǎn)市場很火爆，雖然一直在進(jìn)行調(diào)控，但是依舊無法擋住廣東佛山房地產(chǎn)市場的火熱，所以有很多大型企業(yè)開始涉足房地產(chǎn)開發(fā)，有不少廣東佛山順德區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山禪城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山南海區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山三水區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及廣東佛山高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)想要承接房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目就需要有這樣的資源，所以廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是必須的。

近期有很多廣東佛山順德區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山禪城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山南海區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山三水區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及廣東佛山高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向粵訊小編咨詢廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)如何辦理，要注意哪些問題，下面就和大家看一看辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要記住的19個(gè)點(diǎn)：

1.申請廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級資質(zhì)條件有哪些？

答:具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員；具有完善的質(zhì)量保證體系。

2.廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)由哪級住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審批？

答:廣東佛山市房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)由工商注冊所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審批。

3.廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理類型有哪些？

答:廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理類型為新辦、延續(xù)、重新核定、遺失補(bǔ)辦、注銷、變更等核定類型。

5.廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有效期是多久？

答:3年。按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號）第八條規(guī)定，資質(zhì)證書有效期為3年。

6.廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原有廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書是否還有效？

答:原二、三、四級（含暫定二、三、四級）廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)在有效期內(nèi)的，繼續(xù)有效。

7.廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原有效廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書如何換證？

答:原廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)在有效期內(nèi)的，不需換證。原暫定二級和三、四級（含暫定三、四級）廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)在有效期內(nèi)的，廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)盡快新申報(bào)二級資質(zhì)（在申報(bào)系統(tǒng)里選擇“重新核定事項(xiàng)”申報(bào)新資質(zhì)）。廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級資質(zhì)證書后，原有廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書自動(dòng)失效。

8.企業(yè)擁有二級（不含二級）以下的廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書可否新申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)？

答:可以。原暫定二級和三、四級（含暫定三、四級）資質(zhì)在有效期內(nèi)的，可新申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)（在申報(bào)系統(tǒng)里選擇“重新核定事項(xiàng)”申報(bào)新資質(zhì)）。企業(yè)獲得二級資質(zhì)證書后，原有資質(zhì)證書自動(dòng)失效。

9.企業(yè)新申報(bào)廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是否需要提供國有土地證明材料？

答:不需要。按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號）、《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批有關(guān)工作的通知》（川建審函〔2022〕1221 號）規(guī)定，不考核企業(yè)取得的國有土地指標(biāo)。

10.廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)多大建筑面積 的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目？

答:按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號）第十五條規(guī)定“二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目”。

11.企業(yè)申請廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)或重新核定是否需要上傳近三年業(yè)績材料信息？

答:不需要。不考核企業(yè)近三年業(yè)績指標(biāo)。

12.廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書遺失聲明需要在報(bào)紙上刊登嗎？

答：不需要。廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書申請遺失補(bǔ)辦業(yè)務(wù)，需在廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上先進(jìn)行證書遺失申報(bào)，再申請遺失補(bǔ)辦業(yè)務(wù)提交證書遺失聲明材料。

13.企業(yè)注銷營業(yè)執(zhí)照后好久可以辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)注銷業(yè)務(wù)？

答:企業(yè)向工商行政管理部門市場監(jiān)督管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。

14.廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請變更路徑？

答:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的變更路徑為點(diǎn)擊開發(fā)資質(zhì)延續(xù)——在線申請——業(yè)務(wù)查詢——變更。

15.企業(yè)處理歷史遺留問題如何辦理資質(zhì)？

答:企業(yè)可直接新申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)用于處理歷史遺留問題，也可以進(jìn)行新項(xiàng)目的開發(fā)。

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