自建設(shè)部公布實(shí)施了新的廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定以來(lái)，將原來(lái)的第五條第一款修改為：廣東佛山順德區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山禪城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山南海區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山三水區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及廣東佛山高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)等級(jí)資質(zhì)（取消了原三、四、暫定級(jí)資質(zhì)）。一級(jí)廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)在原有的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)人員要求沒(méi)有大的改變，但對(duì)于二級(jí)廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)人員要求有了很大的改變，標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人也做了要求。

一、一級(jí)廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)如何配置

1、標(biāo)準(zhǔn)中工程負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上的職稱，但根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)判斷，一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在工程負(fù)責(zé)人配備上最好用到高級(jí)職稱的人員，最好是單證的人員，這樣在專家評(píng)審時(shí)容易通過(guò)

2、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人在一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)中如果企業(yè)有高級(jí)職稱證書，負(fù)責(zé)人最好用高級(jí)的，

3、經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人和統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人只需要中級(jí)的就可以了

4、人員如何配置，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中一級(jí)廣東佛山順德區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山禪城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山南海區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山三水區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及廣東佛山高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要提供40人以上的具有中、高、初級(jí)的人員，除去4個(gè)技術(shù)負(fù)責(zé)人以外，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中還規(guī)定了企業(yè)必須要配置20人以上的中級(jí)職稱，企業(yè)在中、高、初級(jí)的選擇上，站在利益的角度上考慮，廣東佛山順德區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山禪城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山南海區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山三水區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及廣東佛山高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)除了按資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中必須要的中級(jí)，其余的都可以配置為初級(jí)，但在想一次性通過(guò)評(píng)審專家的評(píng)審，廣東佛山順德區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山禪城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山南海區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山三水區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及廣東佛山高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還是考慮少用初級(jí)的職稱證書，40人中用到10人左右是最好的。

二、二級(jí)廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)人員如何配置

1、 新規(guī)定中工程負(fù)責(zé)人必須要專業(yè)在中級(jí)以上的人員，但在財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人上面要求比以前降低了，只需要負(fù)責(zé)人相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上的就可以了，

2、新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)只需要5人，人員合理配備是：建筑專業(yè)中級(jí)1人，經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)1人，統(tǒng)計(jì)專業(yè)初級(jí)1人，初級(jí)會(huì)計(jì)專業(yè)的2人。標(biāo)準(zhǔn)中還有統(tǒng)計(jì)人員只要從業(yè)證書就可以了，但在辦理資質(zhì)工程中從業(yè)證書做不了技術(shù)負(fù)責(zé)人的，所有企業(yè)還得找一個(gè)有職稱證書的，相對(duì)應(yīng)的話企業(yè)又要多一個(gè)人的，特別是現(xiàn)在辦理資質(zhì)時(shí)需要提交社保繳費(fèi)證明的。所有廣東佛山順德區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山禪城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山南海區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山三水區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及廣東佛山高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在專業(yè)人員上還是考慮有職稱證書的人才好點(diǎn)。

各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：

（一）一級(jí)資質(zhì)：

1.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

2.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

3.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（二）二級(jí)資質(zhì)：

1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員；

3.具有完善的質(zhì)量保證體系。

第六條　臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

第七條 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）一級(jí)資質(zhì)：

1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；

3.已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料；

4.《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。

（二）二級(jí)資質(zhì)：

1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；

3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。

第八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。

一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。

二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門審批。