最近有不少廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向粵訊小編咨詢關于廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理可承接項目范圍事宜，下面粵訊小編就為大家解讀一下。

廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級。各廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：

一級廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

01審批部門

一級廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。

02申請條件

1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

2.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

3.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

4.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人；

6.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

03申請資料

1.企業(yè)廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級申報表；

2.專業(yè)管理、技術人員的職稱證件；

3.已開發(fā)經(jīng)營項目的有關材料；

4.《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。

04一級廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)房企開發(fā)規(guī)模

一級廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建筑規(guī)模不受限制。

二級廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

01審批部門

二級廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。

02申請條件

1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；

2.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；

3.具有完善的質(zhì)量保證體系。

03申請資料

1.企業(yè)廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級申報表；

2.專業(yè)管理、技術人員的職稱證件；

3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。04二級廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)房企開發(fā)規(guī)模

二級廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目。

沒有廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)經(jīng)營的處罰

《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改<廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定>的決定》

第十六條 企業(yè)未取得廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。

第十七條 企業(yè)超越廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)審批部門提請市場監(jiān)督管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照，并依法注銷廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。