最近有不少新成立的廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向粵訊小編咨詢關(guān)于新辦的廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。今天粵訊小編就用最直接的方法給大家分析一下。

我們得知道，廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)這行當(dāng)，可不是你想干就能干的，得有個(gè)“通行證”，也就是廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，才能合法合規(guī)地接工程、搞建設(shè)。那么這個(gè)廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)怎么來呢？那就得按照一定的規(guī)矩去申請，這個(gè)過程啊，說簡單也簡單，說復(fù)雜也復(fù)雜，關(guān)鍵得看你怎么操作。

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于5000萬元;

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人;

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

第一步，你得準(zhǔn)備好一堆材料。這些材料啊，就像是你的“簡歷”，得把你的公司情況、人員情況、財(cái)務(wù)狀況、工程業(yè)績等等都展示清楚。你得確保這些材料都是真實(shí)有效的，不然到時(shí)候被查出來可就麻煩了。準(zhǔn)備這些材料啊，可能需要你花上一段時(shí)間，因?yàn)橛行┬畔⒛愕萌ハ嚓P(guān)部門查詢、打印，有些人員證書你還得提前準(zhǔn)備好。

第二步，就是提交申請了。你得把這些材料整理好，按照要求提交給相關(guān)的審批部門。這個(gè)過程啊，就像是你去報(bào)名參加考試一樣，得按照規(guī)定的格式、時(shí)間、地點(diǎn)去提交，不然就可能被“拒之門外”。提交申請之后啊，你就得耐心等待審批了。這個(gè)過程啊，可能得花上幾個(gè)月的時(shí)間，因?yàn)閷徟块T得對你的材料進(jìn)行仔細(xì)審查，看看你是不是真的符合辦理資質(zhì)的條件。

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于2000萬元;

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于3人;

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

第三步，就是等待實(shí)地考察和公示領(lǐng)證了。有些審批部門啊，可能會派人來你的公司實(shí)地考察一下，看看你的公司規(guī)模、人員配置、設(shè)備設(shè)施等等是不是和申請材料上寫的一樣。這個(gè)過程啊，你得好好準(zhǔn)備一下，確保公司各個(gè)方面都符合要求。如果考察通過了，那接下來就是公示和領(lǐng)證了。公示期啊，就像是給你的廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)“打個(gè)廣告”，讓大家都知道你有了這個(gè)“通行證”。公示期過了，無異議的話，你就可以去領(lǐng)證了。

所以啊，辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)啊，真的得花上一段時(shí)間和精力。但是呢，只要你按照規(guī)矩來，準(zhǔn)備好材料，耐心等待審批和考察，相信很快就能拿到廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)了。拿到廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)之后啊，你就可以合法合規(guī)地去接工程、搞建設(shè)了。不過啊，也別忘了，廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)可不是“一勞永逸”的，你還得定期復(fù)審、更新，確保你的公司始終符合辦理資質(zhì)的條件。