很多廣東陽江陽春市、陽東區(qū)、江城區(qū)、海陵區(qū)、高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在廣東陽江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請成功后，只知道使用卻不知道維護。如果廣東陽江陽春市、陽東區(qū)、江城區(qū)、海陵區(qū)、高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不知道維護的重要性，甚至不做相關(guān)工作，那就大錯特錯了！

那取得廣東陽江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后又應如何管理和維護呢？

一、業(yè)績的管理

對于廣東陽江陽春市、陽東區(qū)、江城區(qū)、海陵區(qū)、高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，工程業(yè)績非常重要，后期可以用來進行廣東陽江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級，而升級的首要因素就是業(yè)績。對于業(yè)績的管理，需注意兩方面：

1.保管好業(yè)績相關(guān)資料，比如中標通知書、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗收報告等;

2.及時進行業(yè)績備案，在每項工程竣工驗收合格后的30個工作日內(nèi)完成備案，將業(yè)績報到建設(shè)廳，一般可以登錄網(wǎng)上申報系統(tǒng)填寫完成。

二、日常的維護

1、及時延期

廣東陽江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書不是長期有效的，有5年的有效期；安全生產(chǎn)許可證也是有3年的有效期，企業(yè)需要在到期前的三個月申請延期，否則證書就會失效，無法繼續(xù)參與相應工程建設(shè)，必須重新辦理廣東陽江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并且是從最低等級開始。

2、人員管理

辦理廣東陽江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書需要配備相應的人員，在辦理完廣東陽江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)之后這些人員也需要進行維護，辦理廣東陽江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要的建造師、職稱人員、技術(shù)工人、九大員等，不但應當保證人員數(shù)量，而且還要注意各種問題，比如建造師繼續(xù)教育，三類人員ABC證的延期問題。

辦理廣東陽江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要滿足的條件主要包括注冊資金、經(jīng)營年限、工程量以及專業(yè)人員等方面的要求。以一級和二級資質(zhì)為例，一級資質(zhì)要求廣東陽江陽春市、陽東區(qū)、江城區(qū)、海陵區(qū)、高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于5000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，并且有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人。而二級資質(zhì)的要求則相對較低，注冊資本只需不低于2000萬元，經(jīng)營年限3年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，專業(yè)管理人員不少于5人，其中至少1人具有中級以上職稱。

3、社保繳納

廣東陽江陽春市、陽東區(qū)、江城區(qū)、海陵區(qū)、高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理廣東陽江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，必須為主要人員購買社保，一般是一個月或者三個月左右。辦理成功過后也需要保證人員的社保狀態(tài)是正常的，以便順利通過廣東陽江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)動態(tài)核查。

4、財務正常

企業(yè)應當保證財務方面是正常的，每月的財務報表按時制作，包括每月每季度每年度的建筑報表等，嚴格按照相關(guān)規(guī)定來執(zhí)行。

5、施工質(zhì)量

廣東陽江陽春市、陽東區(qū)、江城區(qū)、海陵區(qū)、高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得廣東陽江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書參與施工，一定要保證施工質(zhì)量，排除安全隱患，如果在施工的過程中出現(xiàn)重大事故，那么肯定會面臨一定后果，嚴重的會導致廣東陽江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)被吊銷，暫停所有承接項目。

6、廣東陽江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級

廣東陽江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級越高，相應的承包范圍也就越大。企業(yè)取得廣東陽江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后，要積極進行升級，升級成功方可參與難度更高、金額更多的工程施工，有利于企業(yè)的發(fā)展。

廣東陽江陽春市、陽東區(qū)、江城區(qū)、海陵區(qū)、高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得廣東陽江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)并不是一件容易的事，如果因為后期沒有維護好導致廣東陽江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)失效，那就得不償失了，你還知道廣東陽江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)維護有哪些方面需要注意的，歡迎評論區(qū)告訴我。