廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期應(yīng)該是在廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)到期前3-6月進(jìn)行，必須得要留充足的時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備和提交材料，不是在到期前1-2月要“臨時(shí)抱佛腳”！

如果說(shuō)廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)還剩1-2個(gè)月就要到期的話，那么就得急忙找廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行延期申請(qǐng)指導(dǎo)，不然可就到期了。

這廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)到期了不是說(shuō)什么時(shí)候都是可以延期的，而是要重新申請(qǐng)！然而重新申請(qǐng)的話，又要花費(fèi)3-6個(gè)月的時(shí)間，那原本屬于你的“項(xiàng)目”就易主了。

一、分析原因

首先，廣東汕尾市城區(qū)、海豐縣、陸河縣、陸豐市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要仔細(xì)研究廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)部門的駁回通知，明確具體原因。常見原因包括：

1.材料問(wèn)題：材料不全、信息錯(cuò)誤、格式不規(guī)范等。

2.人員問(wèn)題：注冊(cè)人員數(shù)量不足、證書過(guò)期、社保繳納不符合要求等。

3.其他問(wèn)題：廣東汕尾市城區(qū)、海豐縣、陸河縣、陸豐市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在不良記錄、廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等。

廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一級(jí)：

1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

2.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

3.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

4.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級(jí)：

1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員；

3.具有完善的質(zhì)量保證體系。

廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有效期屆滿前做出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定；逾期未做出決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)。

二、重新申請(qǐng)

完成整改后，廣東汕尾市城區(qū)、海豐縣、陸河縣、陸豐市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可重新提交廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期申請(qǐng)。為提高通過(guò)率，建議注意以下事項(xiàng)：

1.認(rèn)真準(zhǔn)備材料：嚴(yán)格按照要求準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，確保完整、規(guī)范。

2.仔細(xì)核對(duì)信息：仔細(xì)核對(duì)申請(qǐng)表、附件等所有信息，避免出現(xiàn)錯(cuò)誤。

3.及時(shí)提交申請(qǐng)：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)，避免錯(cuò)過(guò)申請(qǐng)期限。