新成立的廣東汕尾市城區(qū)、海豐縣、陸河縣、陸豐市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何新辦廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)?我們要知道廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)在改革之后，就取消了3級 4級資質(zhì)，按照廣東汕尾市城區(qū)、海豐縣、陸河縣、陸豐市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。目前新辦從2級開始申請，-級資質(zhì)由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審后報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批。二級廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)由省住房和城多建設(shè)廳審批。

如何辦理廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期申請?如果廣東汕尾市城區(qū)、海豐縣、陸河縣、陸豐市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿后仍需從事房地產(chǎn)開發(fā)項目，需要在有效期屆滿前30日內(nèi)提出延期申請，向市住建局辦理廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期業(yè)務(wù)。如果過期后未提出延期申請，廣東汕尾市城區(qū)、海豐縣、陸河縣、陸豐市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將無法繼續(xù)從事廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

一、根據(jù)廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級標(biāo)準(zhǔn)要求準(zhǔn)備材料

1.“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表”

2.公司營業(yè)執(zhí)照;

3.公司章程和規(guī)童制度(收到正本的檢查);

4.驗證證明(原件復(fù)印件);

5.公司法定代表人，總經(jīng)理鑒定和聘用文件，管理等負(fù)責(zé)人的工作文件(復(fù)印件原件復(fù)印件),

6.公司職工統(tǒng)計表，資格證書，勞動合同和社會保險繳費憑證(原檢驗文件復(fù)印件);

7.證明企業(yè)固定的辦公室。

二、廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程

1.申請人向工商登記所在地市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交有關(guān)資料;

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)和四級資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質(zhì)證書;

3.廣東汕尾市城區(qū)、海豐縣、陸河縣、陸豐市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，報省建設(shè)廳，并出具房地產(chǎn)資質(zhì)申請文件符合初審條件的開發(fā)企業(yè)經(jīng)省建設(shè)廳審核后，報省建設(shè)廳審批。并出具資質(zhì)證書;

4.省級建設(shè)部審核一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請材料后，省建設(shè)行政主管部門將把合符合條件的廣東汕尾市城區(qū)、海豐縣、陸河縣、陸豐市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料上報到建設(shè)部，建設(shè)部應(yīng)當(dāng)作出行政許可決定并出具資質(zhì)證書。(具體的材料需要聯(lián)系當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)行政主管部門，按要求準(zhǔn)備材料)

廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一級：

1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

2.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

3.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

4.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人；

6.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級：

1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；

3.具有完善的質(zhì)量保證體系。

廣東汕尾房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)過期了，你可以采取下面幾個步驟:

1.核實是否可以延期:首先確定您的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是否可以延期，這取決于您所在地區(qū)的政策規(guī)定等

2.準(zhǔn)備資料:如果允許延期，就需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，比如公司法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、公司章程、近三年財務(wù)報表等

3.提交申請:將所需資料準(zhǔn)備好之后，向相關(guān)部門提交申請:

4.等待審核結(jié)果:提交申請后等待相關(guān)部門審核結(jié)果，在此期間要保持聯(lián)系方式暢通;領(lǐng)取新的證書:審核通過后，就可以領(lǐng)取新的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。