廣東潮州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期已到達(dá)高峰期，有不少廣東潮州湘橋區(qū)、潮安區(qū)及饒平縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在粵訊小編的專業(yè)協(xié)助下已經(jīng)成功完成廣東潮州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期了。至于這些廣東潮州湘橋區(qū)、潮安區(qū)及饒平縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為何能如此順利通過廣東潮州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期，粵訊小編總結(jié)了下，其實(shí)就是歸功于廣東潮州湘橋區(qū)、潮安區(qū)及饒平縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理廣東潮州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期之前都能自我檢查，一旦發(fā)現(xiàn)不符合廣東潮州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期標(biāo)準(zhǔn)馬上進(jìn)行整改。那么，廣東潮州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期前廣東潮州湘橋區(qū)、潮安區(qū)及饒平縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)該如何自檢呢？

一、人員方面

1.數(shù)量與專業(yè)要求：檢查是否有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。建筑專業(yè)為建筑學(xué)等專業(yè)職稱；結(jié)構(gòu)專業(yè)為土木工程、工民建、結(jié)構(gòu)、建筑施工、建筑工程等專業(yè)職稱；財(cái)務(wù)專業(yè)為會(huì)計(jì)等專業(yè)職稱；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)為經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、建筑經(jīng)濟(jì)等專業(yè)職稱。

2.職稱與證書：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)人員可為職稱人員，也可為本企業(yè)自有無職稱人員。確保所有人員的職稱證書真實(shí)有效，且在有效期內(nèi)，不存在證書掛靠等違規(guī)行為。

3.社保繳納：核實(shí)專業(yè)管理人員的社保繳納情況，確保近1個(gè)月社保繳納記錄完整，社保繳納單位與申報(bào)企業(yè)名稱一致，不存在虛假繳納或社保繳納期限不足的情況。

二、財(cái)務(wù)方面

1.凈資產(chǎn)：雖然目前廣東潮州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期無明確凈資產(chǎn)要求，但企業(yè)應(yīng)確保自身具備足夠的資金實(shí)力來維持正常經(jīng)營(yíng)和項(xiàng)目開發(fā)，避免因資金問題影響廣東潮州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期或后續(xù)業(yè)務(wù)開展。

2.財(cái)務(wù)報(bào)表：準(zhǔn)備近3年的審計(jì)報(bào)告，資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表需完整，附注中需披露關(guān)聯(lián)交易、重大訴訟等風(fēng)險(xiǎn)信息。若審計(jì)報(bào)告未體現(xiàn)實(shí)收資本，需補(bǔ)充驗(yàn)資報(bào)告；若近三年利潤(rùn)連續(xù)為負(fù)，需說明原因并提交未來經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。

三、項(xiàng)目方面

1.在建項(xiàng)目：若廣東潮州湘橋區(qū)、潮安區(qū)及饒平縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有在建項(xiàng)目，需提供《施工許可證》和《工程進(jìn)度確認(rèn)單》（由監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)進(jìn)度≥30%）。若項(xiàng)目停工，需提交《停工報(bào)告》及復(fù)工計(jì)劃。

2.竣工項(xiàng)目：廣東潮州湘橋區(qū)、潮安區(qū)及饒平縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備已竣工項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案表、質(zhì)量責(zé)任終身制承諾書等材料。住宅項(xiàng)目還需額外提供《住宅質(zhì)量保證書》樣本。

四、信用與合規(guī)方面

1.信用記錄：通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站等渠道，查詢企業(yè)是否存在行政處罰、信用扣分等情況。若存在不良信用記錄，需及時(shí)處理，如繳納罰款等，避免影響資質(zhì)延期申請(qǐng)。

2.合規(guī)經(jīng)營(yíng)：檢查廣東潮州湘橋區(qū)、潮安區(qū)及饒平縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否在資質(zhì)證書有效期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，是否存在違法違規(guī)行為，如未按規(guī)定辦理項(xiàng)目審批手續(xù)、拖欠工程款或農(nóng)民工工資等。若存在此類問題，需及時(shí)整改并提供相關(guān)證明材料。

五、材料準(zhǔn)備方面

1.基礎(chǔ)材料：準(zhǔn)備企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書正副本原件等基礎(chǔ)材料，確保材料真實(shí)有效，且與申報(bào)信息一致。

2.質(zhì)量保證體系：檢查廣東潮州湘橋區(qū)、潮安區(qū)及饒平縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否具有完善的質(zhì)量保證體系，包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保障體系的情況說明。

總的來說，在辦理廣東潮州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期前，廣東潮州湘橋區(qū)、潮安區(qū)及饒平縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的自檢是十分必要，能為廣東潮州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期爭(zhēng)取到最多的整改時(shí)間。