越來越多的廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)致力于承接廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)項目，那么廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是如何承包項目的，是隨便一個廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都能去承包廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)工程的嗎？答案當(dāng)然不是！

廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要想承接廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)工程應(yīng)當(dāng)是需要有相應(yīng)的廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)才能可以的。在廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，這個資質(zhì)就叫廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期。辦理廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期，不少廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都感到十分困難，不但要達到廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期標(biāo)準(zhǔn)，還有復(fù)雜的廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期辦理流程以及相關(guān)材料的提交，都讓人感到十分頭疼。

廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一級：

1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

2.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

3.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

4.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人；

6.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級：

1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；

3.具有完善的質(zhì)量保證體系。

廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期人員搭配需滿足以下要求：

1.人員數(shù)量及專業(yè)要求

需有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。這5人需包含工程技術(shù)負責(zé)人、財務(wù)負責(zé)人、統(tǒng)計人員等關(guān)鍵崗位。

2.關(guān)鍵崗位人員要求

· 工程技術(shù)負責(zé)人：需具有建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱，或相應(yīng)學(xué)歷專業(yè)符合的人員擔(dān)任，經(jīng)濟類職稱不得擔(dān)任。職稱證書專業(yè)不可為建設(shè)工程，應(yīng)為建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)，城市規(guī)劃專業(yè)可予以認定。

· 財務(wù)負責(zé)人：具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。

· 統(tǒng)計人員：可與技術(shù)負責(zé)人、財務(wù)負責(zé)人、會計人員等重復(fù)配置，專業(yè)、學(xué)歷不做具體要求，但需為本企業(yè)自有人員（退休人員不予認可）。

3.社保要求

所有申報人員需提供在申報企業(yè)近1個月的社保記錄，母公司或子公司社保不予認定。

4.其他注意事項

· 退休人員屬于兼職、臨時聘用人員，不予認可。

· 人員年齡上限一般為60周歲（部分地區(qū)明確限制）。

· 人員專業(yè)需與申報資質(zhì)要求匹配，避免專業(yè)不符或人員數(shù)量不足的情況。

建議廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提前梳理人員資質(zhì)，確保符合當(dāng)?shù)貜V東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期最新政策要求，廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必要時可咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T或?qū)I(yè)機構(gòu)。