廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期和新辦存在多方面區(qū)別，主要體現(xiàn)在以下幾點：

1.申請條件

· 資質(zhì)延期：需廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已擁有有效期內(nèi)的廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且在廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期內(nèi)無重大違法違規(guī)行為，人員、資產(chǎn)等條件仍滿足原廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期標準要求，部分地區(qū)可能要求提供近年工程項目開發(fā)數(shù)據(jù)。

· 資質(zhì)新辦：新設(shè)立廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或從未取得過廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需滿足注冊資本、人員配備（如專業(yè)管理人員、技術(shù)負責人等）、質(zhì)量保證體系等初始廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標準要求，通常對注冊資本和人員數(shù)量有明確要求。

2.申請材料

· 資質(zhì)延期：需提交原廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、人員社保證明、廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)數(shù)據(jù)等材料，重點在于證明廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持續(xù)符合廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期標準且無違規(guī)記錄。

· 資質(zhì)新辦：需提供公司章程、驗資報告、人員資格證書、勞動合同、開發(fā)項目可行性報告等材料，材料更側(cè)重于證明廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具備開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的初始條件。

3.審批流程

· 資質(zhì)延期：廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期流程相對簡化，主要審核廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否持續(xù)符合廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期標準，審核時間通常較短，一般為10個工作日左右。

· 資質(zhì)新辦：需對廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的整體條件進行全面審核，包括人員資質(zhì)、注冊資本、項目規(guī)劃等，審批流程相對復(fù)雜，時間較長，可能需3-6個月。

4.資質(zhì)有效期

· 資質(zhì)延期：廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期后的資質(zhì)有效期通常為3年，自批準延續(xù)之日起計算。

· 資質(zhì)新辦：新辦廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期有效期根據(jù)資質(zhì)等級不同而有所差異，如暫定資質(zhì)有效期為1年，正式資質(zhì)有效期一般為3年或更長。

5.成本與時間

· 資質(zhì)延期：廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期成本相對較低，主要費用為材料準備和審核費用，時間成本也較低，可快速完成廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期審批。

· 資質(zhì)新辦：成本較高，包括人員招聘、社保繳納、材料準備等費用，時間成本也較高，需較長時間準備材料和等待審批。

總結(jié)來說，廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期是廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)維持現(xiàn)有資質(zhì)合法性的廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期操作，側(cè)重于對現(xiàn)有條件的持續(xù)審核；資質(zhì)新辦則是廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首次獲取廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的申請過程，需滿足更嚴格的初始條件和全面審核。