國務院官網(wǎng)發(fā)布《關于深化“證照分離”改革進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》（以下簡稱《通知》），部署自2021年7月1日起，在全國范圍內(nèi)實施涉企經(jīng)營許可事項全覆蓋清單管理，對所有涉企經(jīng)營許可事項按照直接取消審批、審批改為備案、實行告知承諾、優(yōu)化審批服務等四種方式分類推進審批制度改革，同時在自貿(mào)試驗區(qū)進一步加大改革試點力度。

根據(jù)清單顯示，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核定將發(fā)生重大變化，主要有以下幾個方面：

一、將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由四級調(diào)整為兩級，取消三級、四級資質(zhì)，相應調(diào)整二級資質(zhì)的許可條件。

二、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級、二級資質(zhì)核定提出：

1、精簡申報材料，不再要求申請人提供法定代表人和高級管理人員任職文件、身份證及專業(yè)管理人員勞動合同、上一年度財務報告、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報表、項目《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》及在線項目進度說明，對于能與登記注冊、社會保險繳納實現(xiàn)共享的信息，不再要求企業(yè)重復提供。

2、依托全國一體化政務服務平臺身份認證、數(shù)據(jù)共享、電子印章、電子證照等基礎支撐，按照“一網(wǎng)通辦”要求辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定工作，全面實行電子化評審。

三、附件2 中央層面設定的涉企經(jīng)營許可事項改革清單（2021年自由貿(mào)易試驗區(qū)版）清單中顯示：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)核定，制作并公布告知承諾書格式文本，一次性告知申請人許可條件和所需材料，對申請人自愿承諾符合許可條件并按要求提交材料的，當場作出許可決定。

注意：以上內(nèi)容預計待部令修改后實施。

雖然目前尚未發(fā)布改革后的資質(zhì)標準，但資質(zhì)等級縮減必定會提升辦理門檻，這一舉動對于想要辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)無疑是晴天霹靂，不過企業(yè)只要打好基礎，即可做到兵來將擋水來土掩。