佛山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)辦理（首次申請、延續(xù)申請）【房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理指南】

一、受理范圍

（一）服務(wù)對象范圍 企業(yè)法人。

（二）受理條件：

1．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，其中專職會計人員不少于 2 人；

2．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；

3．具有完善的質(zhì)量保證體系。

二、所需材料：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表；

2、營業(yè)執(zhí)照；

3、企業(yè)章程；

4、股東出資協(xié)議；

5、企業(yè)法定代表人聲明；

6、上一年度合法的企業(yè)財務(wù)報告；

7、企業(yè)資質(zhì)申請報告；

8、企業(yè)人員近1個月社保繳費明細(xì)；

9、法定代表人及企業(yè)經(jīng)理的身份證件、任職文件；

10、專業(yè)管理、技術(shù)人員的身份證件、職稱證件、勞動合同；

11、質(zhì)量保證體系情況說明。

三、辦理時限法定時限：20工作日。承諾時限：5工作日。

四、如果辦理不通過，查看不通過的原因：

審核不通過通常會有具體的原因，比如不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、材料不齊全或存在違規(guī)行為等。請仔細(xì)閱讀不通過的通知，了解具體原因。

準(zhǔn)備補充材料：

根據(jù)不通過通知書中的要求，準(zhǔn)備補充材料。這可能包括財務(wù)審計報告、專業(yè)技術(shù)人員資格證書、項目業(yè)績證明等。

重新提交申請：

準(zhǔn)備好所有必要的材料后，通過廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)三庫一平臺管理信息服務(wù)系統(tǒng)重新提交資質(zhì)申請。具體步驟如下：

登錄系統(tǒng)，選擇“業(yè)務(wù)事項申報—行政審批事項—房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)—重新申請”。

按照系統(tǒng)提示填寫相關(guān)信息并上傳所需材料。

注意新證書有效期：

如果重新核定資質(zhì)，新證書有效期為3年。請確保在有效期內(nèi)完成所有審核流程。

及時跟進審核進展：

提交申請后，及時跟進審核進展。如果有任何疑問或需要進一步的幫助，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)主管部門。

資質(zhì)證書補辦（如丟失）：

如果資質(zhì)證書丟失，需要按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的要求進行補辦。具體流程包括在全國性報刊上刊登遺失聲明、準(zhǔn)備補辦資質(zhì)所需的材料（如資質(zhì)申請表、遺失聲明、未遺失的資質(zhì)證書復(fù)印件等），并提交至相關(guān)部門。

五、辦理程序：

（一）網(wǎng)上上傳材料。

企業(yè)登錄廣東建設(shè)信息網(wǎng)“三庫一平臺”管理信息服務(wù)系統(tǒng)進行網(wǎng)上填報，并在網(wǎng)上生成申請表。同時，企業(yè)在網(wǎng)上按照資質(zhì)申辦平臺提示將附件申請材料電子文檔一并上傳系統(tǒng)。

（二）網(wǎng)上遞交申請。

網(wǎng)上預(yù)申請通過后，企業(yè)將申請材料電子文檔（包括申請表電子文檔和附件申請材料電子文檔）直接在網(wǎng)上提交。

（三）領(lǐng)取辦理結(jié)果。

行政許可文書和資質(zhì)證書均為電子證書。企業(yè)申報事項在“三庫一平臺”的公示意見如為“同意”，公示期滿后由主管部門制作相關(guān)文書。提出資質(zhì)申請的企業(yè)，在“三庫一平臺”上查詢申報件辦理狀態(tài)為“已辦結(jié)”的，直接在網(wǎng)上查看和打印行政許可文書和資質(zhì)（備案）證書。